Cara menghitung cicilan bulanan
Pinjaman berbunga tetap dicicil secara anuitas: Anda membayar jumlah yang sama setiap bulan, dan setiap cicilan menutup bunga bulan itu plus sebagian pokok. Cicilannya:
M = P × r(1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1)
- M = cicilan per bulan
- P = jumlah pinjaman
- r = bunga tahunan ÷ 12, dalam desimal
- n = jumlah cicilan
Contoh: meminjam 25 juta dengan bunga 8,5% selama 5 tahun (60 cicilan) berarti sekitar 512.912 per bulan, atau sekitar 5,78 juta bunga selama masa pinjaman.
Apa yang mengubah total biaya pinjaman
Tiga angka menentukan yang Anda bayar: jumlah, bunga, dan tenor. Tenor paling sering diremehkan. Tenor panjang menurunkan cicilan, tetapi Anda membayar bunga lebih lama sehingga totalnya naik. 25 juta yang sama dengan bunga 8,5%:
- 3 tahun: sekitar 789.188 per bulan, bunga 3,41 juta.
- 5 tahun: sekitar 512.912 per bulan, bunga 5,78 juta.
- 7 tahun: sekitar 395.912 per bulan, bunga 8,26 juta.
Sebelum tanda tangan
- Banyak penawaran memakai bunga flat. Bunga flat 5% per tahun setara kira-kira 9% bunga efektif. Gunakan bunga efektif di kalkulator ini.
- Periksa penalti pelunasan dipercepat. Tanpa penalti, membayar lebih cepat adalah cara paling aman untuk berhemat.
- Bandingkan penawaran dari total biaya, bukan dari cicilan. Cicilan terendah sering kali pinjaman termahal.