월 상환액 계산 방법
고정금리 대출은 보통 원리금균등상환입니다. 매달 같은 금액을 내고, 그 안에서 그달의 이자와 원금 일부를 갚습니다. 월 상환액은:
M = P × r(1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1)
- M = 월 상환액
- P = 대출 금액
- r = 연 금리 ÷ 12 (소수)
- n = 상환 횟수
예: 2,500만 원을 연 8.5%, 5년(60회)으로 빌리면 매달 약 512,912원, 총 이자는 약 577만 원입니다.
총 대출 비용을 바꾸는 요인
내는 돈은 금액, 금리, 기간 세 가지로 정해집니다. 가장 과소평가되는 것은 기간입니다. 기간이 길수록 월 상환액은 줄지만 이자를 더 오래 내서 총액이 늘어납니다. 같은 2,500만 원, 연 8.5%:
- 3년: 월 약 789,188원, 이자 약 341만 원.
- 5년: 월 약 512,912원, 이자 약 577만 원.
- 7년: 월 약 395,912원, 이자 약 826만 원.
계약 전에 확인할 것
- 금리만 보지 말고 수수료를 포함한 실제 비용을 확인하세요.
- 중도상환수수료를 확인하세요. 수수료가 없다면 빨리 갚는 것이 가장 확실한 절약 방법입니다.
- 월 상환액이 아니라 총 상환액으로 비교하세요. 월 상환액이 가장 낮은 대출이 가장 비싼 경우가 많습니다.